Estimation théorique
Rue Henri Matisse,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Matisse,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 117 | 675 | 381600€ | 3262€ |
2022-10-19 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 582 | 376000€ | 3760€ |
2019-12-06 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 360 | 196524€ | 2233€ |
2022-10-14 | 7 | IMP DES FAISANS | 4 | 107 | 451 | 361450€ | 3378€ |
2021-01-15 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 273 | 230000€ | 2738€ |
2021-09-07 | 3 | IMP DES FAISANS | 4 | 97 | 375 | 80700€ | 832€ |
2022-04-06 | 38 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 269 | 290200€ | 3261€ |
2020-03-13 | 30 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 276 | 225000€ | 2557€ |
2021-01-14 | 11 | IMP DES FAISANS | 4 | 88 | 443 | 269000€ | 3057€ |
2022-05-06 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 239 | 281500€ | 3392€ |
2021-03-29 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 364 | 265000€ | 3011€ |
2019-05-27 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 383 | 255000€ | 2898€ |
2019-06-06 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 224 | 199000€ | 2369€ |
2022-11-08 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 224 | 287340€ | 3462€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 5 | 101 | 462 | 331150€ | 3279€ |
2022-11-07 | 18 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 84 | 254 | 292000€ | 3476€ |
2021-06-23 | 20 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 88 | 487 | 237000€ | 2693€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES ROITELETS | 3 | 73 | 289 | 140000€ | 1918€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DES ROITELETS | 3 | 73 | 289 | 265000€ | 3630€ |
2020-03-17 | 17 | RUE DES ROITELETS | 3 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2019-10-14 | 1 | IMP DURBA | 2 | 37 | 433 | 136000€ | 3676€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES ROITELETS | 5 | 154 | 1000 | 366500€ | 2380€ |
2021-06-11 | 17 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 100 | 734 | 328000€ | 3280€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DES ROITELETS | 5 | 130 | 1000 | 362100€ | 2785€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DE MONTET | 4 | 68 | 870 | 209000€ | 3074€ |
2021-03-31 | 47 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 569 | 286000€ | 3178€ |
2021-06-25 | 47 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 406 | 219150€ | 2435€ |
2020-03-10 | 32 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 926 | 327100€ | 2726€ |
2020-12-10 | 26 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 886 | 323650€ | 2697€ |
2020-03-20 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 156 | 896 | 392900€ | 2519€ |
2019-05-21 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 93 | 713 | 170000€ | 1828€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 175 | 245300€ | 3066€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 1192 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 115 | 622 | 319130€ | 2775€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1000 | 224100€ | 2801€ |
2021-04-06 | 9 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 78 | 163 | 239900€ | 3076€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 941 | 260000€ | 2708€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 825 | 336380€ | 2803€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 202 | 237000€ | 2963€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 845 | 214000€ | 2206€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DES MESANGES | 5 | 133 | 467 | 315000€ | 2368€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DES MESANGES | 5 | 138 | 652 | 504200€ | 3654€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 839 | 414400€ | 4063€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DES GRIVES | 3 | 78 | 0 | 182500€ | 2340€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 0 | 311701€ | 2642€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DES GRIVES | 4 | 76 | 0 | 240433€ | 3164€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES GRIVES | 3 | 78 | 0 | 223000€ | 2859€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DES GRIVES | 3 | 78 | 0 | 215800€ | 2767€ |
2019-05-22 | 33 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 628 | 348550€ | 3748€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 367 | 388850€ | 3850€ |
2022-06-29 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 100 | 734 | 227500€ | 2275€ |
2021-08-26 | 47 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 517 | 275000€ | 3090€ |
2023-02-07 | 47 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 517 | 286287€ | 3217€ |
2022-11-09 | 48 | RUE DES MESANGES | 4 | 115 | 0 | 420000€ | 3652€ |
2021-09-15 | 43 | RUE DES MESANGES | 5 | 129 | 599 | 296300€ | 2297€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES COLVERTS | 6 | 126 | 742 | 400000€ | 3175€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 604 | 333685€ | 3337€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 321 | 343000€ | 3430€ |
2022-12-20 | 50 | RUE DU DOC ARMAING | 4 | 150 | 347 | 377360€ | 2516€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 123 | 438 | 473200€ | 3847€ |
2021-09-23 | 9 | IMP DES COLOMBES | 9 | 196 | 1360 | 575000€ | 2934€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES GRIVES | 4 | 136 | 852 | 250000€ | 1838€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DU CLOS DES GRIVES | 4 | 94 | 648 | 363840€ | 3871€ |
2021-06-01 | 48 | RUE DU DOC ARMAING | 7 | 154 | 1000 | 448150€ | 2910€ |
2021-02-12 | 36 | RUE DES GRIVES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2023-02-22 | 4 | IMP DU CLOS DES GRIVES | 5 | 101 | 726 | 329000€ | 3257€ |
2021-07-30 | 3 | IMP DES COLVERTS | 6 | 144 | 995 | 403540€ | 2802€ |
2020-09-11 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 521 | 262000€ | 2977€ |
2022-04-14 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 130 | 756 | 429100€ | 3301€ |
2022-11-30 | 7 | IMP DES COLOMBES | 9 | 263 | 1420 | 547550€ | 2082€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES CYGNES | 5 | 110 | 497 | 369750€ | 3361€ |
2019-12-17 | 14 | IMP DU LAURAGAIS | 4 | 80 | 217 | 241800€ | 3023€ |
2021-08-20 | 14 | IMP DU LAURAGAIS | 4 | 80 | 217 | 268500€ | 3356€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DES MESANGES | 5 | 160 | 1824 | 445180€ | 2782€ |
2021-08-16 | 3 | IMP DES CYGNES | 5 | 133 | 429 | 444400€ | 3341€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 298 | 246600€ | 3473€ |
2019-09-10 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 575 | 291200€ | 3272€ |
2022-05-16 | 6 | IMP DES SARCELLES | 4 | 90 | 248 | 267100€ | 2968€ |
2020-08-18 | 2 | IMP DU CLOS DES GRIVES | 4 | 112 | 775 | 474690€ | 4238€ |
2021-09-07 | 4 | RUE ANDRE ROHANE | 4 | 90 | 637 | 329100€ | 3657€ |
2022-04-22 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 642 | 338500€ | 3761€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 0 | 308000€ | 2726€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES GRIVES | 5 | 109 | 446 | 315000€ | 2890€ |
2019-06-28 | 17 | RUE ANDRE ROHANE | 6 | 104 | 630 | 367500€ | 3534€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DES GRIVES | 3 | 73 | 222 | 190000€ | 2603€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 130 | 990 | 537900€ | 4138€ |
2020-08-27 | 53 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 1446 | 482950€ | 4093€ |
2021-12-30 | 23 | CHE DE MONTET | 6 | 121 | 300 | 389900€ | 3222€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 117 | 870 | 321350€ | 2747€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES GRIVES | 10 | 230 | 696 | 533980€ | 2322€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 340 | 252000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES OEILLETS | 8 | 168 | 818 | 351650€ | 2093€ |
2020-12-07 | 16 | RUE LEO HAMARD | 4 | 92 | 865 | 291000€ | 3163€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES OEILLETS | 6 | 120 | 692 | 110000€ | 917€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 168 | 441 | 648500€ | 3860€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 95 | 871 | 305350€ | 3214€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 145 | 875 | 390000€ | 2690€ |
2021-07-19 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 594 | 287000€ | 3189€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DES GRIVES | 5 | 159 | 1159 | 555545€ | 3494€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 73 | 710 | 250000€ | 3425€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 125 | 744 | 387070€ | 3097€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 98 | 295 | 303529€ | 3097€ |
2022-02-24 | 32 | RUE ANDRE ROHANE | 4 | 108 | 634 | 392200€ | 3631€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DES GRIVES | 5 | 72 | 686 | 278000€ | 3861€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 119 | 986 | 360617€ | 3030€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES MERLES | 2 | 37 | 361 | 165000€ | 4459€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES MERLES | 6 | 133 | 493 | 381000€ | 2865€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 120 | 1253 | 457700€ | 3814€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 102 | 611 | 293000€ | 2873€ |
2021-11-04 | 54 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 674 | 276660€ | 3180€ |
2023-04-19 | 27 | RUE LEO HAMARD | 4 | 89 | 677 | 299000€ | 3360€ |
2021-08-18 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 791 | 364000€ | 3138€ |
2023-05-30 | 13 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 602 | 278000€ | 3124€ |
2020-12-23 | 208 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 86 | 625 | 278500€ | 3238€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE COUSTEAU | 5 | 100 | 538 | 338550€ | 3386€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 572 | 245000€ | 2753€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE COUSTEAU | 5 | 108 | 589 | 325000€ | 3009€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 92 | 659 | 140000€ | 1522€ |
2019-10-25 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 617 | 321240€ | 3149€ |
2022-07-18 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 617 | 407478€ | 3995€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DU CLOS DES MARTINETS | 4 | 77 | 543 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-19 | 10 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 105 | 613 | 319972€ | 3047€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 100 | 560 | 264000€ | 2640€ |
2019-05-10 | 13 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 73 | 600 | 115000€ | 1575€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 113 | 187 | 209900€ | 1858€ |
2023-01-18 | 18 | IMP DE LA CLE DE SOL | 4 | 100 | 524 | 304000€ | 3040€ |
2021-06-07 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 1 | 99 | 635 | 297810€ | 3008€ |
2021-09-16 | 11 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 154 | 619 | 463100€ | 3007€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 66 | 957 | 265000€ | 4015€ |
2020-11-20 | 8 | AV DES MARTINETS | 4 | 106 | 550 | 215000€ | 2028€ |
2020-12-23 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 124 | 689 | 340370€ | 2745€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 204300€ | 3143€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 244300€ | 2745€ |
2023-02-14 | 28 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 239000€ | 2685€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 151500€ | 2331€ |
2021-08-06 | 3 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 470 | 156000€ | 2836€ |
2023-06-05 | 3 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 470 | 265000€ | 4818€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 67 | 494 | 257000€ | 3836€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 59 | 182 | 185000€ | 3136€ |
2021-11-29 | 2 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 107 | 621 | 333700€ | 3119€ |
2023-05-17 | 27 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 81 | 632 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-05 | 15 | IMP DE LA CLE DE SOL | 6 | 130 | 670 | 310000€ | 2385€ |
2022-07-11 | 15 | IMP DE LA CLE DE SOL | 6 | 130 | 670 | 382521€ | 2942€ |
2022-04-29 | 13 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 105 | 671 | 357690€ | 3407€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 554 | 327750€ | 3602€ |